【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】嘉義「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」第一期84.7公頃園區(qū)，已經(jīng)有30家知名廠商投資建廠，後期343.8公頃園區(qū)已經(jīng)動(dòng)工，全區(qū)總面積達(dá)428公頃，將在2024年全部完成開發(fā)，預(yù)期可以提供300家廠商進(jìn)駐，創(chuàng)造2萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、每年800億的產(chǎn)值。龐大就業(yè)機(jī)會(huì)帶進(jìn)大量住宅居住需求，後市帶動(dòng)住宅市場(chǎng)胃納量大幅提昇。

中央跟地方積極合作「馬稠後後期產(chǎn)業(yè)園區(qū)」
 
總統(tǒng)蔡英文指出，「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)裡優(yōu)質(zhì)廠商所累積的產(chǎn)、學(xué)、研等資源，會(huì)是嘉義縣發(fā)展長(zhǎng)照產(chǎn)業(yè)的重要力量。有中央跟地方的積極合作，嘉義縣一定可以在『智慧健康照護(hù)』，以及『智慧精密機(jī)械』兩大發(fā)展主軸下，讓產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新起飛，不僅讓年輕人返鄉(xiāng)就業(yè)陪家人，長(zhǎng)輩們也可以獲得更好的照顧。
 
支持嘉義縣設(shè)科學(xué)園區(qū)打造西部產(chǎn)業(yè)一條龍
 
行政院長(zhǎng)蘇貞昌也表示，中央補(bǔ)助「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」已經(jīng)接近13億元，嘉義縣府也多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展「大埔美精密機(jī)械園區(qū)」與「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，除此之外，蘇貞昌允諾協(xié)助嘉義縣府所提，希望中科院「國(guó)家級(jí)無(wú)人機(jī)研發(fā)測(cè)試驗(yàn)證中心」設(shè)置於嘉義，以及臺(tái)灣體育運(yùn)動(dòng)大學(xué)校區(qū)設(shè)置「無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)聚落發(fā)展之先導(dǎo)基地」，並責(zé)請(qǐng)各部會(huì)給予協(xié)助，評(píng)估促成科學(xué)園區(qū)，讓西部產(chǎn)業(yè)一條龍，臺(tái)灣有發(fā)展。

 
嘉義縣積極發(fā)展邁向「工農(nóng)大縣」
 
嘉義縣長(zhǎng)翁章梁指出，大埔美及馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是以智慧機(jī)械、光學(xué)製品、金屬製品、汽車及電子等產(chǎn)業(yè)為首，發(fā)展多元產(chǎn)業(yè)，未來將會(huì)結(jié)合民雄航太園區(qū)的開發(fā)，以綠能、無(wú)人載具及智慧照護(hù)為發(fā)展方向?？h長(zhǎng)翁章梁也提到，科學(xué)園區(qū)可以吸引同產(chǎn)業(yè)公司集中在園區(qū)內(nèi)，有助於產(chǎn)業(yè)建立價(jià)值鏈，並提高薪資水平，尤其嘉義鄰近南科基地，產(chǎn)業(yè)聚落已成形，建請(qǐng)中央將西部科技走廊隨著新開發(fā)的工業(yè)區(qū)延伸到嘉義，邁向工農(nóng)大縣。

 
「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」一期完成，推展後期
 
嘉義馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)緊鄰長(zhǎng)庚醫(yī)療特區(qū)和故宮南院以及樸子工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)聚落，加上鄰近高鐵嘉義太保站，水上機(jī)場(chǎng)以及布袋商港，以及國(guó)道3號(hào)及國(guó)道1號(hào)都在不遠(yuǎn)處，這都是優(yōu)勢(shì)?？h長(zhǎng)翁章梁指出，「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」是嘉義縣自力開發(fā)的工業(yè)區(qū)，引進(jìn)三低一高(低污染、低耗能、低耗水、高價(jià)值)產(chǎn)業(yè)，廠商建廠生產(chǎn)，為嘉義帶來就業(yè)人口、商機(jī)與經(jīng)濟(jì)繁榮，未來將提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，讓嘉義子弟在地就業(yè)。

 
全臺(tái)知名大廠匯聚「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」
 
嘉義縣府指出，馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一期的30家廠商中，不乏具前瞻性及發(fā)展性大廠，如車燈大廠帝寶工業(yè)(股票代號(hào)6605)、伺服器機(jī)殼大廠勤誠(chéng)興業(yè)( 股票代號(hào)8210)、大成集團(tuán)( 股票代號(hào)1210)、電動(dòng)巴士領(lǐng)導(dǎo)品牌凱勝綠能科技、國(guó)內(nèi)知名餐飲集團(tuán)饗賓餐旅事業(yè)、醫(yī)療電燒刀製造王廣興健公司、冰淇淋觀光工廠永成利企業(yè)、鮮釀啤酒觀光工廠冷研科技、糕餅製造觀光工廠一成觀光等。嘉義縣政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展處表示，一期坵塊30家廠商，預(yù)計(jì)為嘉義縣創(chuàng)造297億以上年產(chǎn)值，以及5000人次就業(yè)機(jī)會(huì)。後期坵塊預(yù)計(jì)可吸引90家廠商，創(chuàng)造880億元年產(chǎn)值，帶動(dòng)2.4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。大量就業(yè)人口，就近置產(chǎn)將大幅帶動(dòng)鄰近區(qū)域(尤其是高鐵站特區(qū))住房需求，對(duì)於推升區(qū)域房地產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生明顯效益，提早進(jìn)場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)好的長(zhǎng)期投資選項(xiàng)。

 
大量就業(yè)人口進(jìn)駐「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」
帶動(dòng)約7分車程「高鐵特區(qū)」住房需求
經(jīng)濟(jì)原理「需求大於供給，房?jī)r(jià)走揚(yáng)」
 
嘉義高鐵特區(qū)距離「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」僅約7分鐘車程，是區(qū)域內(nèi)工作者「最舒服居住←→辦公的通勤距離」，目前一期吸納5000人次就業(yè)機(jī)會(huì)，以保守「1/3需求」估計(jì)推算，周邊就需要1650間住宅，更遑論後續(xù)還有2.4萬(wàn)個(gè)就業(yè)人口的湧進(jìn)，還有7920戶的住房需求，「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」將陸續(xù)帶來近1萬(wàn)戶居住需求，以目前鄰近區(qū)域的房地產(chǎn)供給量計(jì)算，已經(jīng)呈現(xiàn)「需求大於供給，後勢(shì)價(jià)格上揚(yáng)」的發(fā)展趨勢(shì)，嘉義高鐵特區(qū)房地產(chǎn)的需求轉(zhuǎn)旺，穩(wěn)健增值力道一定慢慢浮現(xiàn)，現(xiàn)在是高鐵特區(qū)的「剛起步階段」，價(jià)格最甜蜜、進(jìn)場(chǎng)最劃算。